O fundo imobiliário XP Malls (XPML11) deu mais um passo estratégico em seu portfólio com a aquisição de 25% do JundiaíShopping, no interior de São Paulo, por R$ 251,4 milhões.
A negociação ainda depende da aprovação do Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade), mas se concretizada, reforçará a presença do fundo no mercado paulista.
A transação será realizada em três etapas, com 50% do valor pago imediatamente após a conclusão, e o restante dividido em duas parcelas, a serem quitadas em 12 e 18 meses. A partir de novembro, os valores serão corrigidos pelo IPCA.
O JundiaíShopping, atualmente de propriedade exclusiva da Multiplan, possui 225 lojas, uma área bruta locável (ABL) de 36.473 metros quadrados e gerou R$ 695,6 milhões em vendas no ano de 2023. Além disso, há planos de expansão, que incluem mais de 13 mil metros quadrados de ABL e a construção de duas torres comerciais.
Essa aquisição marca o terceiro investimento do XPML11 no interior paulista, somando-se às participações no Catarina Outlet, em São Roque, e no Campinas Shopping, em Campinas.
O fundo também conta com uma forte presença na capital e região metropolitana de São Paulo, além de outros estados, como Rio de Janeiro e Minas Gerais.
Apesar de sua estratégia de expansão, os dividendos do XPML11 estão estáveis, sendo distribuídos a R$ 0,92 por cota nos últimos cinco meses.