O fundo imobiliário BTLG11 divulgou um resultado de R$ 27,421 milhões em janeiro de 2025, apresentando uma queda em relação ao mês anterior, quando o lucro havia sido de R$ 52,186 milhões.
Apesar disso, o fundo manteve uma forte distribuição de dividendos e segue sua estratégia de otimização do portfólio.
No mês de dezembro de 2024, o BTLG11 registrou receitas totais de R$ 29,475 milhões e despesas de R$ 11,849 milhões, resultando em um NOI (Lucro Operacional Líquido) de R$ 29,318 milhões.
A partir desse desempenho, o fundo distribuiu R$ 39,271 milhões em dividendos, equivalente a R$ 0,91 por cota.
O destaque ficou para o valor distribuído aos cotistas em janeiro de 2025: R$ 0,86 por cota, o maior já registrado na história do BTLG11.
Esse aumento elevou a média de distribuição para R$ 0,79 por cota no semestre, e considerando o preço de fechamento da cota em dezembro, resultou em um dividend yield anualizado de 11,0%.
BTLG11 fortalece estratégia de desinvestimentos e otimização de portfólio
A gestão do BTLG11 mantém seu foco em otimizar o portfólio por meio da venda de ativos estratégicos, buscando destravar valor e gerar retornos aos cotistas.
Em 2024, o fundo concluiu a venda de cinco ativos, totalizando R$ 400 milhões em desinvestimentos, o maior volume já registrado pelo fundo em um único ano.
Esse movimento resultou em um ganho de capital de 26%, com destaque para a venda do BTLG Ambev Santa Luzia, que gerou um lucro de R$ 6 milhões.
Esse negócio trouxe um ganho total de R$ 19 milhões para o fundo, representando R$ 0,43 por cota, com uma TIR (Taxa Interna de Retorno) de 21,5%.
Além disso, o BTLG11 provisionou até R$ 8 milhões para despesas futuras relacionadas à regularização de ativos desinvestidos.
Caso esses valores não sejam utilizados nos próximos três anos, poderão ser revertidos para o fundo, impactando positivamente os resultados futuros.
Com essa estratégia, o BTLG11 segue consolidando sua posição como um dos principais FIIs do setor logístico, garantindo rentabilidade e segurança para seus cotistas.
Faça parte do grupo gratuito para não perder nenhuma notícia: