O fundo imobiliário XPML11 firmou, recentemente, contrato para a compra de 12,86% do Shops Faria Lima e 19,46% da Torre FL Shops, em São Paulo, com investimento total de R$ 179,1 milhões.
O empreendimento, que está em construção pela JHSF, parceira de longa data do XPML11, será um marco para o setor de real estate de luxo, com inauguração prevista para o segundo semestre de 2026.
Aquisição Reforça o Portfólio do XPML11
A aquisição dessa nova fatia em um dos principais centros de varejo e escritórios em construção na capital paulista faz parte da estratégia do XPML11 de investir em propriedades que possam oferecer alto potencial de valorização para seus cotistas.
Além disso, a participação no Shops Faria Lima e na Torre FL Shops expande o portfólio do fundo, que já inclui outros empreendimentos administrados pela JHSF, como o Shopping Cidade Jardim, com 16,99% de propriedade, e o Catarina Fashion Outlet, onde detém 39,99%.
Investimento com Potencial de Valorização
O valor do investimento de R$ 179,1 milhões será ajustado mensalmente pelo Índice Nacional de Custo da Construção (INCC) e pago de maneira parcelada ao longo do desenvolvimento das obras.
A expectativa é que o novo empreendimento traga uma receita de R$ 25,8 milhões no primeiro ano após a inauguração, o que pode resultar em proventos de até R$ 0,47 por cota para os investidores do XPML11, reforçando a atratividade do fundo no mercado de FIIs de shopping centers.
Gestão Ativa e Retorno aos Cotistas
A XP Vista Asset, gestora do XPML11, destaca que essa aquisição está alinhada com a estratégia do fundo de focar em ativos de alto valor estratégico, que possam proporcionar rendimentos atrativos e estabilidade de longo prazo para os cotistas.
Nos últimos meses, o XPML11 vem mantendo dividendos de R$ 0,92 por cota, e o próximo anúncio de distribuição é aguardado ainda para novembro.
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