O fundo imobiliário VISC11 anunciou um resultado de R$ 21,526 milhões em maio. A receita proveniente dos shoppings alcançou R$ 25,662 milhões. Conforme o novo relatório gerencial, os dividendos do VISC11 serão pagos no dia 14 de junho de 2024, totalizando R$ 28,829 milhões, o que representa R$ 1,00 por cota.
Ao final de maio, o fundo apresentava um resultado acumulado e ainda não distribuído de R$ 16,933 milhões, equivalente a R$ 0,59 por cota.
Projeção de Rendimentos e Valor da Cota
A expectativa é que os rendimentos do VISC11 fiquem entre R$ 0,80 e R$ 1,00 por cota até dezembro deste ano. Essa projeção já considera a 3ª parcela das vendas realizadas no ano passado, que será recebida em agosto de 2024, além do desempenho esperado dos shoppings no segundo semestre. No final de maio, a cota ajustada do Vinci Shopping Centers fechou a R$ 120,92, registrando uma alta de 1,4%. Esta variação, junto com os dividendos pagos no mês, resultou em uma rentabilidade mensal de 2,2%, superando o IFIX em 2,2 pontos percentuais no mesmo período.
Rentabilidade e Histórico do Fundo
Desde sua criação, o fundo imobiliário VISC11 acumulou uma rentabilidade total de 106,9%, enquanto o IFIX apresentou uma rentabilidade total de 51,9% no mesmo período.
Detalhes sobre o VISC11 e sua Carteira Atual
Ao final de maio, o FII VISC11 contava com 351.381 investidores e um valor de mercado de aproximadamente R$ 3,5 bilhões. O volume médio diário de negociação das cotas foi de R$ 6,8 milhões, com um giro de 4% das cotas do VISC11.
O valor patrimonial era de R$ 3,7 bilhões no período. As participações em shoppings somavam R$ 3,8 bilhões e as aplicações financeiras totalizavam R$ 375,5 milhões, sendo R$ 368,1 milhões em títulos públicos e fundos referenciados DI com liquidez imediata, além de R$ 7,4 milhões investidos em cotas de FIIs.
A carteira do VISC11 é composta por participações em 29 shoppings centers, localizados em 15 estados diferentes e administrados por 11 gestoras distintas. Esses ativos somam 288 mil m² de Área Bruta Locável (ABL) própria.