O fundo imobiliário KNCR11 apresentou um resultado robusto de R$ 54,1 milhões em maio, impulsionado principalmente por um resultado de Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRI) que atingiu R$ 58,3 milhões. Adicionalmente, o fundo registrou um lucro de R$ 500 mil provenientes de Letras de Crédito Imobiliário (LCI) e R$ 800 mil de instrumentos de caixa, enquanto as despesas totalizaram R$ 5,4 milhões.
Com base nesse desempenho, o KNCR11 distribuirá dividendos no valor de R$ 54,2 milhões, equivalentes a R$ 1,00 por cota, mantendo o mesmo valor distribuído em maio. Os dividendos serão pagos em 13 de junho de 2024, oferecendo uma rentabilidade líquida de 0,98% com base na cotação média de entrada de R$ 102,28. Este retorno corresponde a 117% da taxa DI do período, ou 138% do CDI ao considerar o gross-up do IR a uma alíquota de 15%.
A gestão do fundo destacou que o resultado positivo de maio foi devido ao elevado nível de alocação em CRIs, resultado de investimentos realizados nos últimos períodos. Este nível elevado de alocação, junto com o número de dias úteis em maio, ajudou a compensar parcialmente a queda da Selic, que foi reduzida para 10,50% ao ano.
Os analistas de mercado estão céticos quanto a novos cortes na Selic ao longo de 2024, com a expectativa de que a taxa de juros alcance cerca de 10,25% ao final do ano, conforme o Relatório Focus do Banco Central. Se este cenário se concretizar, a carteira do fundo deverá manter uma rentabilidade nominal atrativa.
KNCR11 Investe R$ 120,3 Milhões em Novos CRIs
Até o final de maio, o KNCR11 tinha 105,5% de seu patrimônio alocado em ativos alvo, com 1,0% investido em LCI e 0,9% em instrumentos de caixa. O valor aplicado em CRIs indexados ao CDI representa 104,9% do patrimônio.
Em maio, o fundo realizou novos investimentos em operações de CRI totalizando R$ 120,3 milhões. Dentre esses, destaca-se o Edifício Eldorado, com um investimento de R$ 100,6 milhões, e o CRI São Benedito – Projeto Harissa, com um aporte de R$ 19,7 milhões.
Essas movimentações reforçam o compromisso do KNCR11 em buscar oportunidades de investimento que possam proporcionar retornos consistentes e atrativos aos seus cotistas.