O fundo imobiliário MXRF11 iniciou o ano de 2024 com um lucro de R$ 39,712 milhões em janeiro.
Apesar do resultado positivo, houve uma queda em relação ao mês anterior, quando o lucro foi de R$ 45,066 milhões.
Esse desempenho veio das receitas de R$ 42,87 milhões, enquanto as despesas totais somaram R$ 3,158 milhões.
A distribuição de dividendos do MXRF11 aos cotistas totalizou R$ 39,359 milhões, o que corresponde a R$ 0,09 por cota.
O rendimento gerado foi equivalente a 96,79% do CDI, considerando o preço de fechamento da cota em R$ 9,21. Com o acréscimo do gross-up de 15% de impostos, esse retorno sobe para 113,87% do CDI.
Estrutura do Resultado do MXRF11
A maior parte do lucro do fundo imobiliário MXRF11 no período veio do segmento de CRIs, que gerou R$ 34,64 milhões.
Os investimentos em FIIs renderam R$ 5,16 milhões, enquanto as permutas financeiras somaram R$ 2,50 milhões.
A gestora XP Vista Asset explicou que, devido à alta inflação dos últimos meses, o MXRF11 acumula uma reserva de correção monetária de aproximadamente R$ 14,10 milhões, equivalente a R$ 0,0322 por cota.
Investimentos e Movimentações na Carteira do MXRF11
O fundo imobiliário MXRF11 continua ampliando seu portfólio de investimentos em CRIs. Em janeiro, foram investidos R$ 28,32 milhões em novas operações.
A XP Vista Asset segue com a estratégia de reciclagem do portfólio e aquisição de ativos que apresentem uma boa relação de risco-retorno.
Nesse contexto, o MXRF11 aportou R$ 3,89 milhões em permutas financeiras e participou da emissão primária do fundo imobiliário MCLO11, especializado em ativos logísticos, com um investimento significativo de R$ 50 milhões.
Dentre as movimentações de janeiro, o MXRF11 adquiriu R$ 28,32 milhões em tranches adicionais do CRI GAV Porto 2 Life, reforçando sua presença nesse ativo.
Ao mesmo tempo, vendeu cerca de R$ 88,34 milhões em diversos CRIs, mantendo sua estratégia de gestão ativa do portfólio.
A administração do MXRF11 indicou que há outras operações relevantes em andamento, com previsão de liquidação nos próximos meses, o que pode gerar novas oportunidades de retorno para os cotistas.
Faça parte do grupo gratuito para não perder nenhuma notícia: