O fundo imobiliário BTLG11 divulgou um novo pagamento de dividendos para o mês de julho, no valor de R$ 0,76 por cota. Este valor está em linha com o patamar praticado nos últimos quatro meses. Os dividendos serão distribuídos em 25 de julho de 2024 e serão destinados aos investidores que possuíam cotas do fundo até o fechamento do pregão de hoje, 15 de julho.
Desempenho e Dividend Yield
Nos últimos 12 meses, os rendimentos do BTLG11 totalizam R$ 8,43 por cota, correspondendo a um dividend yield (DY) anual de 8,21%, considerando a cotação atual de R$ 102,64. Em 2024, a distribuição acumulada é de R$ 4,83 por cota.
Base de Pagamento dos Proventos
Os proventos de julho são baseados nos ganhos auferidos em junho, cujos resultados ainda não foram divulgados. Entretanto, os dividendos são pagos com isenção de Imposto de Renda, conforme regra aplicável à grande parte dos FIIs. O resultado de maio foi de R$ 33,196 milhões, alcançado a partir de um resultado imobiliário de R$ 37,028 milhões, com um NOI (Net Operating Income) de R$ 17,776 milhões. Com base nesses resultados, os proventos somaram R$ 32,869 milhões, correspondendo aos mesmos R$ 0,76 por cota.
Detalhes sobre o BTLG11
O BTLG11 é um dos maiores fundos imobiliários da Bolsa de Valores brasileira em número de cotistas, com um total de 328,04 mil investidores. O valor de mercado atual do fundo é de R$ 4,44 bilhões, cerca de 3% acima do valor patrimonial de quase R$ 4,327 bilhões.
Até o final de maio, o BTLG11 possuía 22 imóveis, com uma Área Bruta Locável (ABL) de 858,8 mil metros quadrados e uma vacância de aproximadamente 2%. A maior parte da carteira do fundo está indexada ao IPCA (90% dos contratos), enquanto o restante está atrelado ao IGP-M. Os setores de atuação dos inquilinos incluem logística (32%), e-commerce (17%), varejo (14%) e outros setores como A&B, papel e celulose e farmacêutico.
Este novo pagamento de dividendos reflete a consistência e a estabilidade dos rendimentos do BTLG11, reforçando sua posição como um dos principais FIIs do mercado.