O fundo imobiliário VISC11 finalizou uma aquisição milionária de um shopping no Maranhão. O valor da compra foi de R$ 21,2 milhões.
Detalhes da Aquisição
O VISC11 anunciou a conclusão da compra de 6,2% do São Luís Shopping, localizado em São Luís, Maranhão. Esta aquisição foi realizada por R$ 21,2 milhões. A compra foi concluída após o exercício parcial de direito de preferência pelos coproprietários do imóvel. O valor da aquisição corresponde a um cap rate de 10,1% nos próximos 12 meses.
Espera-se que a receita operacional líquida (NOI) potencial do imóvel nos próximos 12 meses seja de R$ 34,7 milhões.
Sobre o São Luís Shopping
Inaugurado em 1999, o São Luís Shopping oferece uma ampla variedade de marcas nacionais e internacionais, operações gastronômicas que vão do fast food a restaurantes sofisticados, eventos inéditos, serviços e conveniências, além de muitas campanhas promocionais. O shopping possui mais de 240 operações distribuídas em uma Área Bruta Locável (ABL) de 55.319 m². Esta é a primeira propriedade do VISC11 no estado do Maranhão.
Conclusão da 10ª Emissão de Cotas
Com a conclusão desta nova aquisição, o VISC11 também finalizou a alocação do montante total levantado em sua 10ª emissão de cotas. O fundo investiu em 7 participações em shoppings, totalizando R$ 494,2 milhões e um cap rate médio de 9,5% nos próximos 12 meses. As aquisições incluíram:
- 35,0% do Shopping Estação;
- 20,0% do Madureira Shopping;
- 5,0% do Plaza Sul Shopping;
- 8,2% do Shopping Villagio Caxias;
- 15,0% do Carioca Shopping;
- 10,0% do Bangu Shopping;
- 6,2% do São Luís Shopping.
Essas novas participações trouxeram um adicional de R$ 22,1 milhões para o NOI próprio do VISC11 nos próximos 12 meses, podendo aumentar o resultado de caixa do fundo em R$ 0,01 por cota.