O fundo imobiliário ALZR11 anunciou a distribuição de novos dividendos para junho, oferecendo aos investidores uma atualização importante sobre seus rendimentos.
Detalhes do Pagamento:
- Valor do Dividendo: R$ 0,732367657 por cota
- Data de Pagamento: 25 de junho de 2024
Este valor representa uma ligeira redução em comparação com a distribuição anterior, que foi de R$ 0,73398699 por cota. Apesar de ser apenas 0,22% menor, esse rendimento é o mais baixo desde dezembro de 2022, quando foi pago R$ 0,72545193 por cota.
Contexto dos Rendimentos:
Os rendimentos distribuídos pelo ALZR11 em junho são baseados nos resultados de maio, que ainda não foram divulgados ao mercado. É importante lembrar que esses dividendos são isentos de Imposto de Renda para pessoas físicas, conforme a legislação aplicável aos fundos imobiliários (FIIs).
Nos últimos 12 meses, o ALZR11 acumulou um pagamento total de R$ 9,58 por cota, resultando em um dividend yield (DY) de 8,768% com base na cotação atual de R$ 109,26. Isso equivale a um retorno mensal de 0,67%. Em 2024, a distribuição acumulada é de quase R$ 4,63 por cota, o que representa uma diminuição de 4,575% em relação ao mesmo período de 2023, quando foi de R$ 4,852 por cota.
Investimentos e Receita do ALZR11
Desde seu início em janeiro de 2018, o ALZR11 tem como objetivo investir em imóveis para renda por meio de contratos de locação atípicos, incluindo modalidades como built-to-suit e sale&leaseback.
Resultados Recentes:
- Resultado de Caixa em Abril: R$ 7,237 milhões
- Receitas Totais: R$ 8,344 milhões
- Receitas Imobiliárias: R$ 7,657 milhões
Distribuição dos Aluguéis por Empreendimento:
O fundo imobiliário ALZR11 distribuiu os valores recebidos em aluguéis entre seus empreendimentos da seguinte forma:
- DuPont – Alphaville/SP: 18%
- FEMSA – Santo André/SP: 12%
- Pueri Domus – São Paulo/SP: 10%
- Atento – Rio de Janeiro/RJ: 8%
- Bauducco – Guarulhos/SP: 7%
- DASA – Sumaré/SP: 7%
- Air Liquide – São Paulo/SP: 6%
- Santillana – São Paulo/SP: 6%
- Sky – Santana de Parnaíba/SP: 5%
- Aptiv – Espírito Santo do Pinhal/SP: 5%
- Decathlon Morumbi – São Paulo/SP: 5%
- Globo – Rio de Janeiro/RJ: 4%
- DASA – Ascendino Reis – São Paulo/SP: 3%
No final de abril, a posição de caixa e valores mobiliários do ALZR11 era de R$ 290 milhões, representando 27,3% do patrimônio líquido do fundo. Este valor inclui os caixas dos fundos Alianza Digital Realty FII e TSER11.
Conclusão
O anúncio dos novos dividendos do ALZR11 para junho traz informações valiosas para os investidores, destacando a consistência e transparência do fundo. Apesar da leve queda nos dividendos, o ALZR11 continua a ser uma opção atraente para quem busca rendimentos em investimentos imobiliários. Fique atento às datas e verifique se você está qualificado para receber esses proventos.