O fundo imobiliário XPML11 divulgou seus resultados para o mês de abril, registrando um lucro impressionante de R$ 44,8 milhões. A distribuição de rendimentos alcançou R$ 36,5 milhões, resultando em um dos maiores dividendos já pagos pelo fundo.
Detalhes dos Dividendos
Os rendimentos do XPML11 foram pagos no dia 24 de maio de 2024, no valor de R$ 0,92 por cota, marcando o maior pagamento de dividendos da história do fundo. Este valor iguala o recorde de janeiro deste ano. No mês anterior, os dividendos distribuídos foram de R$ 0,91 por cota.
Patrimônio e Movimentações
O fundo encerrou o período com um patrimônio líquido de R$ 6,1 milhões, equivalendo a R$ 110,83 por cota.
Impactos e Desempenho Operacional
Os analistas do XP Malls destacaram que abril foi um mês atípico devido à ausência do feriado de Páscoa, impactando negativamente a performance do setor de shopping centers. Apesar disso, o fundo apresentou indicadores operacionais e financeiros positivos.
- Vendas/m²: R$ 1.520/m² (crescimento de 9,5% em relação a abril de 2023)
- NOI Caixa/m²: R$ 130/m² (crescimento de 30,1% em relação a abril de 2023)
A carteira de ativos do fundo é diversificada, composta por:
- Imóveis: 57%
- Caixa: 37,8%
- FII: 3,4%
- Certificado de Recebíveis Imobiliários (CRI): 1,8%
Conclusão
O XPML11 continua a mostrar sua força no mercado imobiliário, oferecendo altos rendimentos aos seus cotistas mesmo em meses atípicos. Com um patrimônio robusto e uma carteira diversificada, o fundo está bem posicionado para continuar entregando bons resultados.